By miennamChi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn là điều được quan tâm đầu tiên với. Những ai có ý định và như cầu xây nhà. Việc tính chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc nhiều vào diện tích và hình thức thiết kế. Hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ các bạn tính chi phí khi xây nhà cấp 4 ở nông thôn nhé.
Xác định diện tích xây dựng
Khi thi công xây dựng các đơn vị thi công thường dựa vào diện tích để tính giá. Chính vì vậy xác định diện tích xây dựng là điều đầu tiên chúng ta cần làm.
Khi xây dựng nhà cấp 4 bạn cần tính khái toán dựa vào m2 rồi nhân với đơn giá. Các nhà thầu thi công nhà đều báo nhanh bằng đơn giá. Do đó quan trọng nhất là xác định cách tính m2. Mỗi nhà thầu lại có cách tính rất khác nhau, cần cụ thể cách tính.
Cách xác định số m2 sàn xây dựng như sau:
- Tầng trệt: tính 100% giá.
- Tầng gác lửng(nếu có):tính 100% theo giá.
Công thức xác định diện tích tính tiền: Diện tích tính tiền xây dựng = (diện tích xây dựng ) x hệ số xây dựng
Hệ số này thể hiện cách tính chi phí của nhà thầu xây dựng. Mỗi chủ thầu lại có một cách tính khác nhau nhưng thường hệ số này họ lấy là 1,3.
Ví dụ thực tế: bạn đang có mảnh đất có diện tích là 5x20m , bạn đang có ý định xây nhà cấp 4 với chiều rộng là 5m và xau vào trong là 16m thì diện tích xây dựng của bạn là 5mx16m=80m2, diện tích tính tiền của bạn là 80×1,3=104m2. Hoặc giả sử bạn muốn có thêm gác lửng nữa để có thêm không gian cho gia đình và gác lửng đó có diện tích là 9mx5m thì tổng điện tích xây dựng của bạn là: 80m2+ 45m2=125m2.